2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-7.6%
西宮市
52.7万円/㎡
前年比-22.8%
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ロイヤル西宮ルシエル
兵庫県西宮市津門川町
阪急今津線 / 今津駅 徒歩2分
2005年築 / 12階建 / 74戸 / RC造
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12階 / 58.5㎡の場合
相場
3,545万円
60.6万円/㎡
2,131
3,073
4,016
4,958
AI査定結果
推定相場価格
3,545万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,073万円〜4,016万円
52.5万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月4日
ロイヤル西宮ルシエル
3,580万円（61.2万円/㎡）/ 12階 / 58.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は58.04万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | 3,580万円 | 61.2万円 | 12階 | 58.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 56.5万円 | 2階 | 54.55㎡ | 10. | 西 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 56.5万円 | 5階 | 54.55㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は56.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/15 | ロイヤル西宮ルシエル 西宮市津門川町 | 今津駅2分 | 3,580万円 | 61.2万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/10 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅16分 | 3,650万円 | 53.5万円 | 68.26㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 4,388万円 | 66.4万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/16 | レヴィール甲陽園 西宮市神原 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/28 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅2分 | 5,480万円 | 76.0万円 | 72.1㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/29 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 3,750万円 | 51.6万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/17 | パーク・ハイム上甲東園くすのき通り 西宮市上甲東園二丁目 | 仁川駅8分 | 3,900万円 | 54.8万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/10 | グランクレスト夙川 西宮市大井手町 | 夙川駅4分 | 4,595万円 | 64.4万円 | 71.39㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/27 | サンクタス夙川西 西宮市郷免町 | 香櫨園駅11分 | 4,480万円 | 62.0万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/16 | ドルフフェレジア夙川 西宮市弓場町 | 香櫨園駅11分 | 2,880万円 | 46.4万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/22 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/14 | エルパラッツォ夙川 西宮市南郷町 | 夙川駅8分 | 3,580万円 | 63.1万円 | 56.71㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/27 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/07 | ライオンズ甲東園グランフォート 西宮市段上町四丁目 | 仁川駅7分 | 4,580万円 | 63.4万円 | 72.2㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/10 | ファミールヒルズコート上甲東園 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/10 | ディークラディア甲東園 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅8分 | 3,650万円 | 53.6万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2026/02/14 | ロイヤルグラン夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅17分 | 3,280万円 | 48.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/25 | サンクタス上甲東園ロワール 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 4,580万円 | 63.4万円 | 72.21㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/02 | ディーレスティア西宮仁川 西宮市段上町五丁目 | 仁川駅10分 | 4,390万円 | 64.5万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/03 | ロイヤル西宮ヒルズ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 67.93㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%下落、西宮市では22.8%下落しています。
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